Williams Jewelry Blog

Untuk menyamarkan dan mendapatkan komisi yang dia terima dari kliennya, Peh mengubah tiga perjanjian komisi DTZ resmi untuk dokumen sewa (penyewa) tanpa otorisasi perusahaan, dan mengubahnya menjadi perjanjian manajemen properti sebagai gantinya.

Dalam perjanjian manajemen properti, ia menggambarkan jumlah yang ia terima dari kliennya sebagai “biaya manajemen properti” untuk layanan yang diberikan sehubungan dengan sewa properti.

Untuk tiga transaksi sewa, Peh menerima total $ 55.879, sebagai “biaya manajemen properti” dari kliennya, di atas total biaya co-broking sebesar $ 8.785 yang ia terima dari agen tuan tanah.

“Peh hanya menyatakan biaya co-broking-nya kepada agen propertinya DTZ, tetapi tidak menyatakan jumlah yang diterima dari kliennya, sehingga gagal bertindak jujur terhadap DTZ dalam melakukan pekerjaan agen real estat,” kata CEA.

Dewan menambahkan bahwa dengan mengubah dokumen, Peh sengaja berencana untuk menghindari larangan pengumpulan komisi dari pemilik dan penyewa dalam transaksi sewa yang sama.

“Perilakunya yang tidak terhormat mengakibatkan banyak pihak ditipu atas serangkaian transaksi sewa yang berbeda. Tindakan ini bertentangan dengan inti tugas profesionalnya,” kata CEA.

Komite disiplin dewan juga mempertimbangkan empat dakwaan lain terhadap Peh karena hukuman.

Tuduhan tersebut melibatkan kegagalan untuk menyatakan tiga komisi sebesar $ 5.140, $ 29.040 dan $ 21.699 kepada DTZ, dan mengubah dokumen resmi perusahaan dan menggunakan perjanjian manajemen properti untuk menyamarkan dan mendapatkan komisi sebesar $ 10.700 sebagai “biaya manajemen properti” dalam transaksi sewa keempat.

CEA menyarankan konsumen yang memilih untuk memiliki agen properti untuk memfasilitasi transaksi sewa mereka untuk mencatat bahwa agen hanya dapat mewakili satu pihak dalam satu transaksi – baik pemilik atau penyewa – dan bukan kedua belah pihak.

Agen tidak dapat mengumpulkan komisi dari kedua belah pihak dalam transaksi yang sama. Ini juga berlaku untuk transaksi jual beli, kata CEA.

Konsumen dapat melaporkan agen yang mereka curigai tidak profesional dan tidak etis dalam transaksi properti dengan menghubungi CEA di 1800-643-2555 atau mengirim email ke [email protected]

Mereka juga dapat mengunjungi www.cea.gov.sg/4steps untuk informasi lebih lanjut tentang melibatkan agen dan agen properti.